女子買房獲贈18坪陽台，裝修犯難太心痛「陽台沒封人先瘋」裝修好後網友羨慕：比我家房子都敞亮

「陽台沒封我先瘋」，一女子感慨道。

她買了一套39坪的新房，買房時開發商送了一個18坪的大陽台，原以為撿到了寶，心里還喜滋滋的。然而裝修時卻崩潰了……

她算了一下，給陽台封窗差不多需要50多萬元，買完房本來就沒剩多少積蓄，感覺壓力好大，瞬間好事變成了煩惱。

看完網友直言：我也想有這樣的苦惱，送18坪平這麼良心的開發商去哪兒找？

也有不少網友羨慕道：這哪是陽台啊，操場好吧！

還有人表示：50萬元可以得到18坪平非常劃算啊！

要知道，根據住建部2014年發布的新版《建筑工程建筑面積計算規范》規定，在主體結構內的陽台，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽台，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

也就是說，如果陽台全封，那麼就應該按全部面積計算；而如果陽台沒封，買房時也需要按一半的面積計算。

這意味著本來該女子應該付一半的陽台錢，以宜賓近7600元/㎡的均價來算，60平的陽台算一半也就是近23萬。而現在開發商全送，就相當于白得了23萬的優惠，想想就很劃算了。

不過也有網友懷疑：開發商不是傻子，天上不可能掉餡餅，可能會有貓膩。

有沒有貓膩不知道，但贈送陽台的確存在一定的風險。因為贈送的陽台基本不會體現在房產證上，也就是說，贈送面積并沒有計入產權，這樣就可能存在產權糾紛、安全隱患等風險，一旦出現質量問題，購房者就無法保證自己的權益不受侵犯。所以遇到贈送陽台的時候，購房者確實應該多留份心眼。

回到陽台的裝修問題上。該女子參考了樓下同戶型的裝修效果，將陽台隔出了房間，有一個茶室，還有一間房，邊上全做了窗戶，感覺很實用。所以最后她也表示，準備先隔出2間房間來再做打算。

如果是你，會怎麼改造呢？