高雄8坪小宅竟賣出2.2億天價!買家全款買下:專家解讀「迷你屋」優勢

近期,南部地區房市火爆異常,去年高雄島松區中正路一棟8.47坪的1990年建造的磚質老屋以每坪2500萬元的售價榮獲新晉樓王!臺灣房屋集團趨勢中心專家李家妮分析:實則買地送屋。

李家妮介紹,這棟房屋年久失修無法使用,和850.33坪的土地面積比,8坪的主建物可以忽略不計,這樁交易實際上是「買地送屋」。不過,2.2億的總價,在同地段依然創造新高。

由于台積電設廠、捷運建設等利好因素,去年下半年,高雄房地熱度猛增,成為新興投資熱區。鄰近此地的麥當勞鳥松店在去年以1.86億元賣出,建商中意的也是此區域的便利地段和較大面積,並不是地上的已有的建築物。

資深房產人黃明智表示,此地每坪單價高達26萬,但上有一無主墓地和一資源回收場,未來開發規劃會受到影響。同時,如果未來需要開工建設,建商需要向國產署申購與自有土地毗鄰的畸零地,再按照殯葬管理條例處理無主墓。


用戶評論