高雄8坪小宅竟賣出2.2億天價！買家全款買下：專家解讀「迷你屋」優勢

Cola 2022/02/11 檢舉 我要評論

近期，南部地區房市火爆異常，去年高雄島松區中正路一棟8.47坪的1990年建造的磚質老屋以每坪2500萬元的售價榮獲新晉樓王！臺灣房屋集團趨勢中心專家李家妮分析：實則買地送屋。

李家妮介紹，這棟房屋年久失修無法使用，和850.33坪的土地面積比，8坪的主建物可以忽略不計，這樁交易實際上是「買地送屋」。不過，2.2億的總價，在同地段依然創造新高。

由于台積電設廠、捷運建設等利好因素，去年下半年，高雄房地熱度猛增，成為新興投資熱區。鄰近此地的麥當勞鳥松店在去年以1.86億元賣出，建商中意的也是此區域的便利地段和較大面積，並不是地上的已有的建築物。

資深房產人黃明智表示，此地每坪單價高達26萬，但上有一無主墓地和一資源回收場，未來開發規劃會受到影響。同時，如果未來需要開工建設，建商需要向國產署申購與自有土地毗鄰的畸零地，再按照殯葬管理條例處理無主墓。

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